Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Куда нужно обратиться по перепланировке квартиры

Перепланировка в квартире — процесс не только трудоемкий, но и требующий определенного знания законодательства. Собственнику следует четко представлять, какие работы производить можно, а какие нельзя, и к тому же в обязательном порядке оформить их документально. Многие, однако, решаются провести перепланировку на свой страх и риск без ее предварительного согласования. Но и в таком случае еще не поздно стать законопослушным гражданином — для этого все произведенные изменения необходимо узаконить. Чем же отличается согласование от узаконивания?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Куда обращаться при незаконной перепланировке квартиры?

Перепланировка в квартире — процесс не только трудоемкий, но и требующий определенного знания законодательства. Собственнику следует четко представлять, какие работы производить можно, а какие нельзя, и к тому же в обязательном порядке оформить их документально. Многие, однако, решаются провести перепланировку на свой страх и риск без ее предварительного согласования.

Но и в таком случае еще не поздно стать законопослушным гражданином — для этого все произведенные изменения необходимо узаконить. Чем же отличается согласование от узаконивания? Согласование проводится перед началом перепланировки, а узаконивание — уже по факту свершившихся работ. Нередко перед масштабным ремонтом владельцы квартиры просто не задумываются о последствиях или не представляют себе, что запланированное ими улучшение жилплощади должно быть в обязательном порядке документально обосновано и оформлено в соответствующих органах.

Несогласованные изменения чреваты в некоторых случаях ослаблением несущих конструкций. Но даже в том случае, если перепланировка не столь кардинальна, то у собственника, скорее всего, рано или поздно возникнут серьезные проблемы. Например, если появится необходимость продать квартиру, сделать это с неузаконенной перепланировкой будет значительно сложнее.

Во-первых, на покупку такого жилья не выдают ипотеку, а во-вторых, даже если потенциальный покупатель и согласится на сделку за наличные, то, наверное, только при условии значительного снижения цены на квартиру, поскольку все будущие хлопоты по оформлению перепланировки лягут на плечи нового владельца.

Сложности могут возникнуть и во время других операций с недвижимостью, для проведения которых требуется установить соответствие состояния квартиры плану БТИ, например при оформлении договора дарения или при передаче жилья в наследство.

Если незаконную перепланировку обнаружат работники жилищной инспекции, то, скорее всего, они потребуют ее немедленно узаконить. Для тех, кто вовремя не выполняет предписания, предусмотрены различные санкции, в частности запрет на выезд за границу. Так что, если перепланировку владелец квартиры провел без предварительного согласования, ему в дальнейшем лучше всего не пренебрегать требованиями закона.

Конечно, необходимо время: процесс узаконивания длится минимум два с половиной месяца, а на практике — около четырех, поэтому владельцу стоит задуматься об этом заранее. Итак, если квартира подверглась самовольной перепланировке, то перед процессом узаконивания потребуется точно выяснить, что же именно было изменено. Для осмотра квартиры рекомендуется пригласить специалиста из профильной организации, которая занимается узакониванием перепланировок.

Чтобы провести оценку, понадобятся действующие документы БТИ — технический паспорт квартиры или план и экспликация. Это необходимо для того, чтобы понимать разницу между текущим состоянием помещения и тем, что отражено в официальных документах. Те участки квартиры, в которых проводилась самовольная перепланировка, выделяются красными линиями. Следует помнить, что не все изменения можно узаконить. Существует список работ, которые запрещено производить в жилых помещениях, и если они были проведены, то перепланировку узаконить не удастся, а собственнику придется приводить квартиру в исходное состояние за свой счет, а также платить штраф.

К типичным нарушениям относятся: расширение санузлов за счет площади жилых помещений, снос несущих стен, вынос радиаторов на лоджию или балкон, подключение теплых полов к центральному отоплению и прочие.

Некоторые изменения можно согласовать в заявительном порядке без разработки проектной документации, но их число невелико — это снос встроенной мебели, перемещение мойки и плиты в пределах кухни или изменение расположения сантехнических приборов в пределах одного помещения, монтаж легких перегородок и ликвидация проемов в несущих стенах. После сбора и оценки всей собранной информации, делается вывод о законности проведенных изменений.

В том случае, если перепланировка соответствует всем существующим требованиям законодательства, можно приступать ко второму этапу ее узаконивания. Как правило, большинство переделок в квартирах относятся к категории сложных перепланировок.

Даже такие, казалось бы, незначительные изменения, как демонтаж подоконников или перестановка газовой плиты буквально на метр, все равно потребуют согласования. В этот же список входят и перенос или организация второго санузла, устройство тяжелых перегородок или проемов в несущих стенах, изменение конструкции полов. Узаконить подобные изменения можно только на основе технического заключения о состоянии конструкции зданий и допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

Если перепланировка не затронула несущие стены или перекрытия, то выдать такое заключение может любая проектная организация, имеющая допуск СРО. Для того чтобы получить техническое заключение, собственнику нужно обратиться в такую компанию и пригласить специалиста, который в обязательном порядке выедет на объект, сделает все необходимые замеры квартиры и оформит соответствующий документ.

Плюсом для заказчика в этом случае является то, что ответственность за правильность и точность измерений несет именно организация-исполнитель.

Срок подготовки технического заключения обычно составляет семь дней, стоимость документа — в пределах 25 рублей.

При затрагивании несущих конструкций получить техническое заключение намного сложнее, так как право на его выдачу имеет только одна организация — автор проекта дома. Если она уже прекратила свое существование что бывает не так уж редко, особенно в случае со старыми домами , то придется обратиться в замещающий ее проектный институт. После того как техническое заключение подготовлено и получено, собственнику потребуется обратиться через МФЦ в соответствующую жилищную инспекцию с пакетом документов.

В этот пакет, кроме технического заключения, входят: технический паспорт или план и экспликация квартиры до перепланировки [1] , правоустанавливающие документы, выписка из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права собственности.

После подачи документов в течение двух—трех недель квартиру посетит инспектор ЖИ для ее осмотра и проверки всех параметров на соответствие заявленному техническому заключению.

Очень важно поэтому, чтобы организация, которая готовила это заключение, сама и занималась обмерами. Кроме того, инспектор составит и выдаст владельцу акт об административном правонарушении — именно к таким нарушениям и относится самовольная перепланировка. Сумма штрафа — около рублей. В течение месяца собственнику по почте придет квитанция, которую необходимо оплатить, а после оплаты известить инспектора.

Сделать это можно по телефону, а по электронной почте или с помощью любого доступного мессенджера направить фотографию квитанции об оплате. Затем жилищная инспекция приступает к проверке технического заключения и принимает решение о возможности узаконивания перепланировки. По факту такого решения клиенту либо приходит в МФЦ мотивированный отказ в оформлении акта о завершенном переустройстве, либо поступает телефонный звонок от инспектора с информацией о том, что собственнику необходимо подписать оформленный акт.

После этого владелец квартиры должен забрать акт в ЖИ, отнести его на подпись в организацию, которая составляла техническое заключение, поставить свою подпись, вернуть документ в жилинспекцию и ожидать еще некоторое время, пока акт подпишут там. Весь этот процесс может занять от двух до четырех месяцев, а в случае затрагивания несущих конструкций — растянуться на полгода.

Заключительным этапом узаконивания перепланировки является оформление нового плана БТИ. После того как владелец квартиры получит акт о завершенном переустройстве, он должен обратиться в БТИ за новым планом, в котором будут отражены все произведенные изменения. Если по каким-то причинам на первом этапе не был получен старый план БТИ с красными линиями, то необходимо вызвать техника для обмеров помещения. В этом случае госпошлина составит примерно 10 рублей и процесс займет не менее трех недель.

Если же такой план БТИ у владельца квартиры имеется, то ситуация упрощается: услуги техника не понадобятся, собственник квартиры при предъявлении акта о проведенном переустройстве просто получит новый план БТИ, где красные линии будут отрисованы уже в черном цвете. При этом за новый план придется уплатить около рублей, а займет его оформление около недели.

Как показывает практика, самостоятельное узаконивание перепланировки — процесс довольно трудоемкий и длительный. И, кстати, далеко не всегда самый дешевый. Незнание тонкостей законодательства и согласования документов может привести к существенному увеличению не только сроков процедуры, но и ее стоимости. Это может быть выгодно только в том случае, если преобразования были незначительными. Если же перепланировка более глобальная, особенно с затрагиванием несущих конструкций, самостоятельно узаконить ее быстро и дешево не удастся — собственник просто погрязнет в юридических и административных вопросах.

Рекомендую обращаться к специалистам-посредникам, причем стоит выбирать такую фирму, которая сможет взять на себя все хлопоты — от сбора документов до получения плана БТИ. Мы производим узаконивание перепланировки под ключ. Для этого клиенту понадобится только предоставить нам документы БТИ на квартиру, выписку из ЕГРН, нотариальную доверенность и доступ в помещение для проведения обмеров. Работа начинается с бесплатной консультации, в ходе которой определяется масштаб проблемы, возможности ее решения и делается приблизительный расчет стоимости.

Затем на объект выезжает специалист компании для проведения обмеров. На этом же этапе заключается и договор с клиентом. Мы сами проводим все необходимые работы по согласованию, собираем документы для подачи в Мосжилинспекцию.

Наше преимущество — наличие собственного проектного отдела. Это дает возможность быстро и без лишних затрат подготавливать всю обязательную документацию и вносить необходимые корректировки. Исходя из своих финансовых возможностей, клиент может выбрать один из трех пакетов услуг:.

Мобильные приложения: iPad iPhone Android. Закрыть меню. Комсомольская правда. RU Гид потребителя Законодательство и право Для прочтения нужно: 3 мин. Как узаконить перепланировку квартиры: пять простых шагов Как узаконить перепланировку?

Узаконить перепланировку можно самостоятельно либо воспользовавшись услугами специалистов. К кому можно обратиться? Как долго делается документация? Некоторые компании могут составить необходимую для согласования перепланировки документацию в срок до пяти дней.

Заказать услугу. Согласование перепланировки под ключ Чтобы сэкономить время и средства, работу по узакониванию перепланировки можно доверить специалистам. Стоимость услуги. Бесплатная консультация Воспользуйтесь бесплатной консультацией специалиста и задайте интересующие вопросы по перепланировке помещений.

Оставить заявку. Незаконная перепланировка Незаконная перепланировка может привести к существенным штрафам и другим проблемам: снижается стоимость квартиры, ее невозможно продать или сдать в аренду. Что можно сделать?

Подробнее о компании. На заметку Если незаконную перепланировку обнаружат работники жилищной инспекции, то, скорее всего, они потребуют ее немедленно узаконить. Кто может помочь в узаконивании перепланировки квартиры в Москве? Исходя из своих финансовых возможностей, клиент может выбрать один из трех пакетов услуг: разработка всей необходимой документации; разработка документации плюс консультирование; узаконивание перепланировки под ключ.

Мобильные приложения: iPad iPhone Android Электронные книги.

Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной

При решении осуществить в своем жилье изменения, нужно помнить о том, что далеко не все действия разрешено осуществлять в собственной квартире, а на многие из них требуется особое разрешение. Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Чаще всего собственники плохо осведомлены о том, куда обращаться по перепланировке квартиры. Не исключаем возможности, что именно поэтому так велико количество незаконных перепланировок. Как бы то ни было, в итоге к нам все-таки часто приходят просьбы помочь в согласовании уже выполненного ремонта квартир.

Любая перепланировка квартиры необходима для повышения уровня удобств и её функциональности. Причем нужно помнить о ваших соседях, поскольку осуществление незаконной перепланировки с нарушением законодательных норм и правил может несколько ухудшить их условия проживания. Рассмотрим в этой статье, куда обращаться при незаконной перепланировке квартиры. На поступившую жалобу жилищная инспекция обязана отреагировать.

Куда обращаться при перепланировке квартиры?

Каждого человека, владеющего квартирой и желающего перестроить помещение под себя интересуют конкретные вопросы, такие как: с чего начать перепланировку, как обустроить помещения, куда обратиться по поводу перепланировки? По ходу реализации возникнет множество задач, которые будет необходимо решить, и без квалифицированной помощи не получится довести переустройство до конца. Кроме того существует много организаций, в которые вам нужно будет обратиться для того, чтобы получить разрешение на выполнение переустройства. На его основании, а также на основании технического паспорта БТИ будет принято решение, можно ли проводить перепланировку квартиры. Для этого вам нужно обратиться к автору проекта дома. Автор проекта посылает по вашему адресу инженера, который проверяет конструкции квартиры и составляет техническое заключение на перепланировку. В зависимости от этого документа становится понятно, можно ли воплощать в жизнь задуманные вами мероприятия. Это несколько скрепленных между собой листов с информацией о доме, поэтажным планом и экспликацией. Это происходит, когда в квартире обнаруживаются перепланировки, не входившие в проект. На данный момент официально консультациями по перепланировкам занимается Многофункциональный центр.

Куда обращаться с перепланировкой

Каждый владелец квартиры испытывает желание переделать свое жилье на более комфортное и удобное. Реализовать мечты возможно при перепланировании, когда за счет нежилых помещений: прихожей или балкона — можно увеличить площадь жилой комнаты. Только провести согласование и правильно оформить всю документацию при проведении перестройки в квартире. Если задумана перепланировка квартиры, то следует подготовить ее эскиз или проект. В ситуации, когда переустройство не будет значительным и не затрагивает несущие конструкции, достаточно оформить эскиз.

Многие люди с целью увеличить полезную площадь своей квартиры прибегают к проведению перепланировки.

Кроме этого, согласования требует и изменение покрытия полов. Подробнее о различиях между перепланировкой и переустройством возможно узнать из этой статьи. Технической документацией квартиры является технический паспорт жилого помещения или поэтажный план с экспликацией к нему. Техническая документация БТИ является единственным видом документов, на основании которых разрабатывается необходимая для согласования работ проектная документация.

Как узаконить перепланировку квартиры: пять простых шагов

Если коротко, схема оформления самовольной перепланировки квартиры это: подготовить документы; подать их в архитектурный отдел районной администрации; обратиться в районный суд для прошения узаконить перепланировку по сути необходимо выиграть суд ; получить новый технический паспорт в БТИ; внести изменения в кадастровом учете в Кадастровой Палате; если были изменены размеры жилой площади, то зарегистрировать изменения в УФРС Регистрационная палата. Оформление еще не сделанной перепланировки уже без суда: подготовить документы; подать их в архитектурный отдел районной администрации; комиссия в архитектурном отделе рассмотрит документы и вынесет решение; если комиссия разрешит преступить к перепланировке и ремонту; после в квартиру приглашаются работники жилищной инспекции для утверждения перепланировки; получить новый технический паспорт в БТИ; внести изменения в кадастровом учете в Кадастровой Палате; если были изменены размеры жилой площади, то зарегистрировать их в УФРС Регистрационной палате. Самовольную перепланировку можно узаконить только через суд.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ТОП-15 вопросов о перепланировке. Всё что нужно знать о перепланировке квартиры в Санкт-Петербурге

Если сумма на персону ниже прожиточного минимума на душу населения, то малая группа признаётся малоимущей. Это значит, что оформлять специальный приказ на продление отпуска работодателю не требуется. Глава государства поручил расширить возможности использования денег из подобной социальной помощи, но о возможности покупки семьей автомобиля речь не шла. Это значит, что никто не сможет построить что-либо или посадить на вашей территории, даже если она поросла бурьяном.

При таких обстоятельствах отсутствие в Выписке из индивидуального лицевого счета кода льготной профессии, не может служить основанием для ограничения права истца на социальное обеспечение.

Куда обращаться по поводу перепланировки квартиры?

По словам директора департамента имущественных отношений мэрии Омска Дениса Денежкиначтобы обеспечить граждан, стоящих на очереди на получение земельных участков, придется возвести еще один город. Изначально он предлагал запретить торговлю алкоголем с 21 до 11 часов. Осмотр у детского психиатра в этом возрасте теперь исключён. Онлайн-калькулятор расчета декретных выплат.

Скажем, они не будут иметь доступа к диагнозу, поставленному в больнице. Как считается срок давности.

Порядок узаконения самовольной перепланировки квартиры и еще не С перечисленными выше документами нужно обратиться в.

Поздравляем с Днем учителя. Этот способ удобен, когда кроме кредита у вас есть зарплатная или другая дебетовая карта Сбербанка. Управляющие компании под шумок начали навязывать платные подземные паркинги и пугать штрафами.

Куда обращаться при перепланировке квартиры в Москве

Возврат денежных средств по заказам авиабилета онлайн, оплаченным картой, производится обратно на карту. До скольки лет оплачивается декретный отпуск. То есть, имея на руках распоряжение, наследнику не следует обращаться в нотариат для получения свидетельства о праве на наследство.

Льготы такого типа возможны только при обращении в коммунальные или муниципальные садики.

А где можно посмотреть об отчислении срока после отмены приказа. Тут также важно подчеркнуть, какие положительные качества имеет работник, причем это относится не только к профессиональным, но и личностным. В дальнейшем пристав может наложить уже арест на данное транспортное средство. И даже будучи бывшей - она останется пятном в Вашем деле.

Она выполняет десятки задач: от сбора налогов до составления статистики и регулирования налогового законодательства, а полномочия её сотрудников весьма велики и распространяются на множество сфер деятельности.

Потребители привыкли, что после каждой покупки им выдается чек.

Также можно показать данные чека в электронном виде, если транзакция совершена при помощи интернет-банкинга. Основная задача арбитражного управляющего в деле о банкротстве - максимально соблюсти баланс интересов всех кредиторов и должника. Такие застройщики после получения денег уклоняются от подачи заявки в Росреестр.

При этом режим рабочего времени (общий для работников организации) закрепляется в правилах внутреннего трудового распорядка, а для работников, режим рабочего времени которых отличается от общих правил, установленных у данного работодателя, - трудовым договором (ст.

Затем идет собственно послание.

Моему сыну 14 лет. Необходимо повторить тестирование с помощью нового теста. Каждый имеет право на жизнь. Для этого важно разобраться в правилах регистрации и использования данного ресурса. Потерпевшая сторона также вправе требовать замены квалификации, совершенного преступного деяния.

На практике она не должна отнять много времени. Неужели ничего не сделаешь. Это становится возможным только после его снятия.

Комментариев: 2
  1. sorpmaromic

    Всё идёт к ссоре между собой россиян.

  2. Оксана

    Так всегда было в тяжелые времена.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.