Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Продажа квартиры по поддельным документам

Одним из способов обмана является продажа объекта недвижимости по оригиналам правоустанавливающих документов, но по паспорту с новой вклеенной фотографией. В крупных агентствах недвижимости могут сделать копию с паспорта продавца, а в мелких иногда сделки проводятся и без такой копии. Поэтому мошенники с поддельными документами предпочитают мелкие агентства недвижимости. Таким образом они оставляют меньше следов и после мошенничества их очень трудно отыскать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Мошенники продали квартиры киевлян по поддельным документам

Я купила по ДДУ от застройщика небольшую однокомнатную квартиру в Подмосковье. На момент покупки я думала, что жить в ней буду я, но обстоятельства изменились и я решила ее сдавать в аренду. Сама я снимаю квартиру в соседнем городе, который находится совсем рядом с Люберцами, но на порядок ближе к Москве, где я работаю. Первым арендатором был таджик Сережа с Садовода, который придумывал разные отмазки, чтобы не отдавать залог, поэтому наши дороги вскоре разошлись.

Больше иметь дел с восточными братьями не хотелось, к тому же в дальнейшем мы со своим парнем планировали снять себе квартиру поближе к работе. Доход от сдачи квартиры в аренду играл существенную роль в семейном бюджете, поэтому, когда в первую же неделю размещения квартиры на Авито нам позвонил мужчина и говорил без акцента, мы очень обрадовались.

Квартиру он искал для своей мамы, которая недавно переехала из Владивостока. На встрече при осмотре квартиры они вели себя абсолютно нормально: задавали вопросы по существу, рассказывали свои истории про то, как долго искали подходящее жилье, что, мол, мама здесь надолго и снимать будет чуть ли не в течение 10 лет. Это были взрослые люди, спокойные и уравновешенные. Мужчина Виктор показался маменькиным сынком, женщина Спиридонова Надежда Николаевна , скорее уже бабушка, не пыталась как-то чересчур понравится мне, но производила приятное впечатление.

Я хочу сказать, что своим поведением они никак не вызвали подозрений, наоборот — я вздохнула с облегчением от того, что сдам квартиру надежным арендаторам!

Я всегда фотографирую паспорт арендатора или арендодателя, когда снимаю жилье, и даю фотографировать свой. Надежда Николаевна попросила показать документы, на основании которых я являюсь собственником. На тот момент на руках у меня был ДДУ. Она попросила меня оформить право собственности на квартиру и как можно быстрее, потому что ей типа так понятнее и спокойнее.

Я, надо сказать, давно это планировала сделать, но все время откладывала. А тут волшебный пендель поспособствовал ускорению этой процедуры. Виктор посмотрел документы, как бы невзначай спросил единственный ли я собственник это так и мы подписали договор аренды. В июне я оформила право собственности на квартиру, о чем устно сообщила по телефону арендатору.

Я сдала квартиру 27 мая г. Оказалось, что замки поменяли, поэтому на следующий день я вызвала мастера, чтобы вскрыть дверь. В качестве подтверждения законности своих намерений я показала ему выписку из ЕГРН. В квартире ничего не пропало, все было на своем месте, и лишних вещей тоже не было. Казалось бы, странно: человек съезжает, оставляет нам залог в размере месячной аренды и при этом ничего с собой не прихватывает. Я спустилась во двор дома, чтобы проводить мастера и подписать акт о проделанной работе, который лежал в его машине.

Случайно ключ от входной двери в подъезд остался в квартире, поэтому мне пришлось искать консьержа, который поинтересовался кто я: хозяйка квартиры или так, снимаю. Я никогда не считала работу консьержа в какой-либо степени необходимой для блага жильцов, по моему опыту консьержи очень быстро менялись и никого никогда толком не помнили.

К тому же появлялась я в квартире один раз в месяц и причем поздно вечером. Узнав, что я собственник, консьерж предложила мне записать мое ФИО и контактный номер телефона в тетрадку — на всякий случай. Оказывается, я уже была записана раньше, но мое имя было вычеркнуто из тетради, а вместо него в качестве хозяйки квартиры была указана другая барышня, чье имя абсолютно не совпадало с ФИО моего арендатора.

Оказалось, что это новая хозяйка, которая принесла документы о собственности. По ее указанию квартиру вскрыли с помощью услуг Управляющей компании и сменили замки. И вот тут наступило время гнева, отрицания страшных подозрений произошедшего и откладывания кирпичей.

Я рванула в Управляющую компанию, где мне мельком показали копии документов нового собственника: акт приемки-передачи квартиры на нем стояла не моя подпись от меня некой Т. Мельком, потому что это персональные данные новых владельцев, а я не имею права их видеть.

На просьбу дать письменный отказ от принятия моего заявления он мгновенно предоставил мне чистый бланк. В этот же день я заказала выписку из ЕГРН в местном МФЦ рублей, заказать может кто угодно при наличии паспорта и попыталась узнать информацию о собственнике через Росреестр, что было безрезультатно. В итоге официальную информацию получить не удалось, но воспользовавшись своими каналами, я узнала, что переход прав к Т. На встречу приехала пожилая пара со следователем, которые устроили мне, так сказать, неофициальный допрос.

Дело в том, что покупатели отдали часть денег авансом, а после моего звонка думали, что звонит мошенница, которая будет вымогать вторую часть оплаты. Беседа записывалась мною на диктофон, в нашем первом с ними разговоре они НЕ утверждали, что именно я продавала им квартиру. Оба сказали, что та девушка была ниже и с более темным цветом волос, но очень на меня похожа.

Сделка проходила не по доверенности, я не теряла паспорт и не оставляла его где-либо. Просто какая-то обезьяна, вернее, преступная группа обезьян, устроила клоунаду с поддельным паспортом и арендой. Надо сказать, что у меня самой нет абсолютной уверенности в том, что покупатели никак не связаны с мошенниками, но моя задача сейчас сделать так, чтобы сделку признали недействительной, а не строить из себя Шерлока Холмса.

Я вообще теперь немного параноик. Объявление покупатели нашли на Авито, я потом тоже его нашла в сохраненной версии страницы. Квартирный вопрос закончится тем, что покупатели потеряют свои деньги, а я — доход от аренды, к тому же добавятся расходы на адвоката.

Но как быстро это будет? Адвокат ориентирует меня как минимум на полгода, но гарантировать ничего не может. К вопросу о том, что, если бы я не дала сфотографировать свой паспорт — существенно это картины бы не изменило.

Базы паспортов покупаются и продаются, в государственных компаний не всегда работают честные и добросовестные люди, паспорта даже на сделке толком никем не проверяются. В общем, слить копию паспорта может практически кто угодно, а учитывая то, что я гражданка Беларуси, полагаю, проверка на подлинность только усложняется. Ну в общем, поздно пить Боржоми. Я буду отстаивать свое право собственности, а вам могу дать только несколько сумбурных советов, чтобы вы не попались на удочку всяких уродов-мошенников.

С их слов у них есть опыт подобных манипуляций, но вышло как вышло. В МФЦ тоже никто не будет, например, сравнивать подписи с копии оригинала, хранящейся в базе Росреестра, и подделки. Нотариус тоже не занимается проверкой подлинности паспорта. Всем практически все равно! Мошенники даже подделали мою страницу в вконтакте, где выложили объявление о продаже. Возможно в выписке из ЕГРН было бы указано обременение, а мошеннику продать такой объект сложнее.

Если вы сдаете квартиру официально и зарегистрировали ваш договор аренды, в Росреестре также будет светиться обременение. Вопрос только сколько у вас останется денег после уплаты налогов;.

Надежда Николаевна объясняла это тем, что она вся в командировках и разъездах, поэтому практически не живет в квартире. Когда вы покупаете квартиру, обязательно пообщайтесь с ними, чтобы удостовериться, что продавец — это настоящий собственник, а не ряженый хренов коммерсант.

Если сдаете квартиру, носите консьержу шоколадки или даже денежку, чтобы он всегда был на стреме! Ваши деньги вам никто не вернет. Мошенники не брезгуют никакими деньгами, в нашем случае квартиру продали за миллион авансом, остальное они договорились отдать после регистрации. Якобы продавец спешил купить недвижимость в Крыму. Выходите на диалог с новым собственником и даже не допускайте мысли о том, чтобы сдаться.

Пишите заявление в полицию о факте мошенничества и подавайте иск о признании сделки недействительной. Не тяните с иском, потому что только после этого можно сделать приостановку на совершение любых операций с недвижимостью через Росреестр. И наймите хорошего адвоката, потому как человеческая природа пластична и непредсказуема.

Покупатели могут считать вас сначала потерпевшим или свидетелем, а потом обвинять в том, что именно вы им продавали квартиру. Поэтому все разговоры пишите на диктофон и запоминайте кто что говорит.

Чтобы уберечь себя от подобных сюрпризов нужно написать заявление в Росреестр на запрет регистрационных действий с вашим объектом недвижимости. Я лохушка, не обезопасила свое имущество, хотя могла бы пошевелить мозгами. Если вы обладаете систематизированными знаниями в этом вопросе, сделайте отдельный пост - это было бы очень полезно всем нам.

Ну тут больше покупатели пострадали, так как истребовать имущество по вендикации, как мне видится, труда не составляет, только геммор небольшой. Им еще и адвоката вашего придётся оплатить, если только не заключите мировое соглашение. Мы не про залог говорим, а про запрет на регистрационные действия.

Он только собственником снимается. Да, отличный совет! Только есть один нюанс по-моему, запрет можно снять при личном присутствии того, кто его наложил. Что мешает мошеннику прийти с поддельным паспортом в МФЦ и снять его? Или я чего-то не знаю? Может у них свой человек и в паспортном, и в росреестре, и в МФЦ, как тогда быть Чтобы исключить возможность любого мошенничества, нужно ввести правило, что при совершении таких сделок, продавца и покупателя снимали на фото или видео.

И эта запись прикладывалась к делу. Написано было в художественной кулинарной книге, как комментарий к изготовлению чего-то вкусного, но вредного. Такой вопрос возникает в головах людей по логике: квартиру сдаю, налоги за доходы с аренды плачу, не придётся ли производить отчисления в налоговые органы по ставке ИП в случае реализации квартиры? Нет, не придётся , поскольку сдача физлицом своего жилья в аренду признаётся предпринимательской деятельностью только тогда, когда владелец недвижимости официально зарегистрирован как ИП , и если при этом сдача квартиры в аренду указана при регистрации в качестве основного вида деятельности.

Таким образом, физическое лицо не обязано подавать декларацию о доходах и платить налог за проданную квартиру, которая на протяжении некоторого количества времени сдавалась в аренду, и срок владения которой составляет более трёх лет. Однако, не все юристы с этим согласны. Некоторые из них утверждают, что любая деятельность, приносящая прибыль, в соответствии с ГК РФ, относится к предпринимательской.

По их мнению, даже те граждане, которые не стоят на учёте в налоговых органах и не имеют официального статуса ИП, обязаны платить налог по ставке индивидуального предпринимателя.

Таким образом, статус ИП очень важен в данном вопросе. Если ты официально зарегистрирован как ИП, так что все свои налоговые обязательства будешь нести сам.

Во первых в письме внимание не акцентируется на том, что предпринимательской деятельностью считается исключительно только та деятельность, которая официально зарегистрирована, а просто приводится общее определение такой деятельности из ГК по поводу которого я уже чуть раньше прокомментировал , поскольку Письмо касается деятельности ИП.

Квартирные вопросы: мошенники, действующие в сфере недвижимости, становятся все изобретательнее

Правоохранители задокументировали семь фактов завладения жилыми помещениями, а в пяти эпизодах мошенники успели продать квартиры добросовестным приобретателям и завладеть средствами от их продажи. По предварительным оценкам сумма ущерба составляет более 5 млн грн. По результатам проведенных обысков по месту жительства фигурантов изъяты поддельные правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, печати коммунальных предприятий, государственных регистраторов, нотариусов, двух районных судов города Киева и Минюста.

Квартирные вопросы: мошенники, действующие в сфере недвижимости, становятся все изобретательнее. По оценкам экспертов, самые высокие риски — при покупке вторичного жилья. Свое лицо — чужое имя Продажа квартиры по поддельным документам считается одной из самых сложных схем обмана, притом — очень эффективной.

Я купила по ДДУ от застройщика небольшую однокомнатную квартиру в Подмосковье. На момент покупки я думала, что жить в ней буду я, но обстоятельства изменились и я решила ее сдавать в аренду. Сама я снимаю квартиру в соседнем городе, который находится совсем рядом с Люберцами, но на порядок ближе к Москве, где я работаю. Первым арендатором был таджик Сережа с Садовода, который придумывал разные отмазки, чтобы не отдавать залог, поэтому наши дороги вскоре разошлись. Больше иметь дел с восточными братьями не хотелось, к тому же в дальнейшем мы со своим парнем планировали снять себе квартиру поближе к работе.

Как распознать мошенничество с недвижимостью: новые махинации в 2019 году

Вместе они похитили несколько квартир. Жертвами этих мошенников оказалась целая семья. Взамен он обещал купить им иное, более дешевое жилье, рассказывает адвокат. Мошенники очень умело расписывали всю финансовую выгоду такого переезда. В это время квартира обманутого продавалась. Совет адвоката: Алкоголезависимым лицам бывает непросто "трезво" оценить ситуацию, именно поэтому они так легко подвержены обману. Разумеется, мошенники пользуются беспомощностью одиноких пенсионеров. С паспортом гражданина сложнее. Они незаконно присваивают себе квадратные метры взамен выданной суммы. Большое внимание нужно уделить договору.

Какие сделки с квартирами на вторичном рынке оспариваются чаще всего

Публикует удивительную историю о том, как столичная мошенница обманула прожженного перекупщика квартир. К перекупщикам обычно обращаются люди, которые столкнулись с серьезными проблемами: те, кому срочно потребовалось получить большую сумму денег, скажем, на лечение, на бизнес и т. Так, два года назад к столичному предпринимателю Денису Абраменко, который уже более 10 лет занимается срочным выкупом недвижимости, обратилась некая Ирина Карасева. Выплачивать кредит у Ирины не было возможности, и эта самая квартира могла вот-вот отойти в собственность банка. Правда, на ней висит тысяч рублей долга за неуплату услуг ЖКХ

Вы можете ознакомиться c изменениямы в политике конфиденциальности. Поэтому мошенники и любят "работать" с "метрами", изобретая все новые схемы.

Регулярно появляются сообщения правоохранителей о раскрытии мошеннических схем на рынке недвижимости. Обман покупателей на крупные суммы подрывает доверие к добросовестным продавцам, а также наносит репутационный вред игрокам рынка недвижимости: риелторам, застройщикам, юристам и нотариусам, обслуживающим сделки. Юристы и эксперты по безопасности называют наиболее популярные способы мошенничества с недвижимостью. Практически все они связаны с подделкой правоустанавливающих документов и внесением ложных сведений в госреестр имущественных прав на недвижимое имущество.

Как мошенники продают квартиры по поддельным документам

У любой квартиры на вторичном рынке есть история. И какая бы ни была эта квартира — старая или новая, в элитном доме или в панельном, — эту историю всегда надо тщательно проверять. В каких ситуациях добросовестный покупатель рискует потерять право собственности на приобретенное жилье?

Справка о среднем заработке бланк скачать. Удобство и простота подачи комплекта документов с заполненным заявлением позволяет подать. Однако осуществить его без использования перфоратора и молотка невозможно.

Когда нужно оплатить и есть ли срок давности. В таблице ниже представлены ставки для 1 группы налогоплательщиков на территории Москвы по сбору: Тип объекта Ставка в рублях Стационарные здания, без залов 81 000 Нестационарные помещения 81 000 Стационарные здания с залом (до 50 кв.

С другой стороны, ссуда на строительство дома для многодетной семьи будет выдана только при подтверждении определенного уровня дохода.

Квартирное мошенничество: 5 типичных случаев из практики адвокатов

Обратите внимание, после обращения ставится запятая, ни в коем случае восклицательный знак. Если продажа не произошла, срок торгов продлевается еще на 10 дней. Как подать заявление в суд онлайн. Кто это проверит и могут ли выписать штраф. Получив заявку, районная администрация располагает пятью рабочими днями для проверки данных и сверки с выданными свидетельствами.

Суд принимает решение о выделении доли в натуре, а если сделать этого нельзя, либо такое выделение нанесет несоразмерный ущерб общему имуществу граждан, остальных собственников могут обязать выплатить лицу стоимость его доли. В том случае, если гражданин живет в одном городе, а зарегистрирован совершенно в другом, справка берется в том населенном пункте, где человек зарегистрирован.

продали квартиры киевлян по поддельным документам ➤ Новости на приобретателям и завладеть средствами от их продажи.

Ведь совершение преступления гражданином считается фактически доказанным. Существует и комплекс других нововведений. Заявление на неотгуленный отпуск.

Аферы в сфере недвижимости: четыре схемы, которые используют мошенники

В основном касаются районов Крайнего севера, высокогорных и пустынных районов. В редких случаях банк может отказать в выдаче кредита. Никаких исправлений допускать .

Продажа квартиры по поддельным документам

Эффективность производства характеризует повышение производительности труда, наиболее полное использование производственных мощностей, сырьевых и материальных ресурсов, достижение наибольших результатов при наименьших затратах.

Мои ходатайства, апелляционные жалобы тоже (см. Пример нужен, дабы показать выгоду вестернизации и таким образом навязать ее всему населению соседних держав и тем с кем Евросоюз взаимодействует в сфере экономики, культуры, туризма.

Если срок вновь возобновляется, то истекший предыдущий период до начала выплаты долга, зачисляется в новый. Подтвердить невозможность приобретения гражданства иностранного государства можно следующими документами (п.

Да, и к моей ситуации имеет прямое отношение. Портфолио (можно нафантазировать несуществующие компании, кампании и свои работы). Записаться на прием к специалистам нужно заблаговременно. Дебетование счета покупателя, перевод денежных средств из банка-эмитента к исполняющему банку. В таких случаях отчет следует размещать в течение семи рабочих дней со дня совершения последнего из указанных действий.

Установить программу поможет инструкция, доступная к скачиванию на этой же странице. А, правда, что закон о депортации отменили. Глава 8 Семейного кодекса раскрывает понятия и суть имущественных отношений между супругами.

Именно он провоцирует различные ситуации, которые в конечном итоге выливаются в пожар. Электронные требования по уплате налогов и взносов: новые правила направления Недавно налоговики обновили бланки требований об уплате задолженностей в бюджет, в т.

Помимо всего прочего, в соответствии с законодательством такие вопросы допустимо решать в органах суда. Если медработник предоставил все справки, его заявление будет рассмотрено в течение 10 дней. Операция Расчеты по кредитам и займам выбирается при поступлении безналичных денежных средств по кредитам и займам. Время в пути около 30 минут.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Мошенничество с продажей квартир
Комментариев: 3
  1. Эмилия

    Выходит, все равно надурили,хотела расплакаться,как можно прожить за 1526гр.

  2. Людмила

    От этого они властью не стали.?

  3. Альбина

    гораздо чаще бывает,что потом родители как раз и бывают неправы!!!!!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.